Vrei să îți cumperi casă? Ia un credit imobiliar
Creditul imobiliar este singura modalitate prin care poți să cumperi o casă în zilele noastre. Orice investiție majoră pe care vrei să o faci, o poți face numai cu ajutorul creditelor. Acum nu te mai poți baza pe economii, în special la începutul vieții când ai nevoie de capital pentru a face investițiile necesare unei vieți confortabile. Prin urmare, împrumutul este singura metodă prin care poți să îți cumperi o locuință atunci când vrei să îți pui viața pe picioare.
Ce este creditul imobiliar
Creditul imobiliar este un împrumut pe termen lung. Suma împrumutată este mare, de obicei mai mult de 50.000 de euro. Dobânda, de obicei, este mai mică decât în cazul unui credit de nevoi personale. De asemenea, atunci când iei un credit imobiliar trebuie să te pregătești să dai un avans. Un lucru pe care trebuie să îl ai în vedere despre creditul imobiliar este că tu girezi creditul cu imobilul cumpărat. Prin urmare, în cazul în care nu plătești la timp ratele, sau ai restanțe foarte mari, locuința ta va fi executată silit. Astfel, atunci când iei un credit imobiliar trebuie să te gândești foarte bine dacă poți să acoperi ratele pe parcursul unei perioade lungi de timp.
Diferența dintre creditul imobiliar și creditul Prima Casă
Creditul Prima Casă este cel mai popular credit imobiliar de pe piața bancară din România. Acesta este garantat de statul român și are dobânda cea mai mică de pe piață. Prin urmare, este foarte atractiv. Însă, acest credit a suferit foarte multe schimbări în ultimul timp, deoarece fiecare guvern vrea să își lase amprenta pe acest program. De asemenea, creditul Prima Casă te condiționează să nu vinzi sau să închiriezi în primii 5 ani după achiziționarea creditului.
Creditul imobiliar clasic este mult mai relaxat. Poți să faci ce vrei cu imobilul cumpărat, inclusiv să îl vinzi după ce l-ai cumpărat. De asemenea, suma oferită de creditul clasic este mult mai mare decât cei 53.000 ai Prima Casă. Însă, aceasta este condiționată de venitul pe care îl ai.
Diferența între un credit imobiliar IFN și unul bancar
Creditele imobiliare IFN au simțit și ele o creștere în popularitate în ultimul timp. Timpul de rambursare a acestora este mult mai mic. Însă, dobânda este substanțial mai mare. Și în acest caz suma maximă oferită este mare, însă condiționată de venitul lunar. De asemenea, IFN-urile oferă credite imobiliare și celor care sunt luați în evidența Biroului de Credite, în unele cazuri. Aceasta este o diferență majoră între creditele imobiliare clasice și cele oferite de Instituțiile Financiare Nebancare. Un alt aspect de luat în considerare este avansul care trebuie să îl dai. Unele IFN-uri nu cer avans, ceea ce este un avantaj pentru cei care nu au economii.
De ce ai nevoie pentru a lua un credit imobiliar
Pentru a lua un credit imobiliar trebuie să fii major și cetățean român, posesor de buletin, la fel ca în cazul tuturor creditelor oferite pe teritoriul României. De asemenea, mai ai nevoie de adeverință de venit sau trebuie să făcută o interogare la ANAF. Persoanele care au contracte pe perioadă determinată sunt rar acceptate pentru acordarea creditului. Dacă ești în această situație, este indicat să te îndrepți spre un credit imobiliar IFN. Documentația este foarte stufoasă în cazul creditelor imobiliare și trebuie să te pregătești cu răbdare pentru a parcurge toți pașii.
Avantajele creditului imobiliar
Creditul imobiliar este creat pentru cumpărarea unei locuințe, fie ea casă sau apartament. Prin urmare, acesta are o serie de avantaje care te ajută să achiziționezi locuința mai ușor. Iată care sunt acestea:
- Procedură transparentă
- Setarea perioadei de creditare, cu un maxim de 30 de ani, în funcție de venit
- Suma oferită în funcție de prețul imobilului
- Dobândă mai mică decât în cazul creditelor de nevoi personale
- Consiliere pentru fiecare etapă a procesului
Când iei un credit imobiliar IFN
În mod evident, creditul imobiliar îl iei atunci când vrei să îți cumperi o locuință. Creditul Prima Casă este indicat pentru imobilele sunt 60.000 de euro. Astfel, nu va trebui să plătești diferența din buzunarul tău. Pentru imobilele cu o valoare mai mare, poți să iei un credit imobiliar clasic. Însă, dacă ai un loc de muncă netradițional, atunci este indicat să te orientezi spre un credit imobiliar IFN. Instituțiile Financiare Nebancare iau în considerare și veniturile care îți intră în cont din alte surse. Astfel, dacă ești freelancer, liber-profesionist, lucrezi la negru, mai ai un al doilea job sau ai propria firmă cu profit, atunci ai mai multe șanse să te califici pentru un credit imobiliar IFN decât pentru unul clasic. De asemenea, persoanele cu un istoric de creditare negativ se pot îndrepta spre un credit IFN. Totuși, trebuie să ai în vedere faptul că aceste credite au dobânda mult mai mare.
La ce trebuie să te gândești când iei un credit imobiliar
Având în vedere că împrumuți o sumă mare de bani, pe o perioadă lungă de timp, trebuie să te gândești dacă poți să acoperi pe termen lung rata. Dacă ai venituri limitate, este indicat să optezi pentru o locuință mai mică și mai ieftină. Astfel, nu te vei îndatora foarte mult. De asemenea, trebuie să ai în vedere și avansul pe care trebuie să îl dai atunci când iei un împrumut imobiliar. Acesta poate fi între 5 și 15%, poate chiar 20% în funcție de vârsta imobilului, locul de muncă pe care îl ai și istoricul de credit. Solicitarea unui credit imobiliar trebuie să vină în urma unei analize foarte clare a stării tale financiare.
Cum alegi cel mai bun credit imobiliar
Un credit imobiliar este o investiție enormă de bani și de timp. Prin urmare, este indicat să cauți cea mai bună variantă de credit pentru tine. Calculatorul de credite de la Finpanda te poate ajuta în acest sens. Aici vei găsi toate informațiile de spre creditul pe care ar trebui să îl iei, în funcție de suma pe care vrei să o împrumuți. De asemenea, este indicat să vorbești cu un consilier financiar pentru a-ți lămuri toate neclaritățile.
Creditul imobiliar este pentru foarte mulți singura metodă de a cumpăra o casă. Pe termen lung este mult mai bine pentru situația ta financiară să cumperi o locuință decât să închiriezi. Însă, achiziționarea unui imobil nu este o decizie foarte simplă. Trebuie să iei în calcul foarte mulți factori. Dar, atunci când ai ajuns la o concluzie, după ce ți-ai evaluat situația financiară, poți să iei un credit imobiliar cu încredere.
Imprumuturi
Imprumuturi
Vreau sa împrumut niște bani urgent
Motivația de a economisi bani poate fi diferită pentru fiecare individ. Poate fi de dragul viitorului tău, de dragul familiei tale sau pur și simplu pentru că vrei s...
Citeste Mai Mult
Ofer bani împrumut rapid
Există multe situații în care nu-ți poți duce la bun sfârșit proiectele datorită banilor. Renovarea casei, un curs pentru o calificare suplimentară sau o...
Citeste Mai Mult
