LÅN

Vad är ett lån?

Lån är den juridiska termen för ett avtalsförhållande där en part ställer pengar till förfogande för den andra parten under en viss tid - vanligtvis mot betalning av ränta. Det belopp som ställs till förfogande måste återbetalas efter avtalsperiodens slut. Det är också en avtalsförpliktelse. Genom detta avtal får en låntagare pengar eller andra fungibla tillgångar att använda. Kännetecknande för ett lån är att det ingås för en viss, oftast långvarig, period. Lånet är en undertyp av kredit. I dagligt tal används lån och kredit omväxlande. 

Begreppet lån omfattar följande typer av krediter:

• Privatlån.
• Konsumentkredit 
• Små lån
• Kontantförskott

Vad Är Skillnaden Mellan Kredit Och Lån?

Den största skillnaden mellan lån och krediter är att ett låneavtal är giltigt först när pengarna betalas ut. Med lånet är avtalet giltigt när det undertecknas, så det finns en omedelbar förpliktelse mellan långivaren och låntagaren, även om inga pengar ännu har betalats ut.

Typer av lån

Lån kan delas in i kategorier med och utan säkerhet, öppna och slutna lån och allmänna lån. 

1. Lån med och utan säkerhet  

Ett säkerställt lån är ett lån som sponsras av någon form av inteckning. De flesta finansinstitut kräver till exempel att låntagarna ska uppvisa en äganderättshandling eller andra dokument som bevisar äganderätten till fastigheten, tills de har betalat tillbaka lånen helt och hållet. Ett lån utan säkerhet innebär däremot att låntagaren inte behöver ställa någon egendom som säkerhet. Med lån utan säkerhet är långivarna mycket försiktiga när de bedömer låntagarens ekonomiska situation.

2. Öppna och slutna lån 

Lån kan också beskrivas som fasta eller rörliga. Med ett kravlån har en person friheten att låna om och om igen. Kreditkort och kreditlimiter är bra exempel på lån med krav, även om båda har kreditbegränsningar. Kreditlinjen är det högsta belopp som kan lånas vid en viss tidpunkt. Med slutna lån får individen inte låna igen förrän han eller hon har betalat tillbaka. När man betalar tillbaka lånet i slutet av perioden minskar lånesaldot.

3. Vanliga lån 

Den här termen används ofta när man ansöker om ett hypotekslån. Detta är ett lån som inte är försäkrat av statliga organ som Rural Housing Service.  Saker att tänka på innan du ansöker om ett lån 

För dem som överväger att ansöka om ett lån finns det flera saker de bör tänka på först. De förstår:

1. Kreditpoäng och kredithistoria. 

Om en person har ett utmärkt kreditbetyg och en god historik visar det långivaren att han eller hon är kapabel att betala tillbaka sitt lån i tid. Ju högre kreditvärdighet, desto större är därför sannolikheten att en person kommer att accepteras för ett lån. 

2. Omsättning 

En annan aspekt som en individ bör utvärdera är sin inkomst. För en anställd måste hen lämna in en lönekuvert, ett W-2 formulär och ett lönebrev från sin arbetsgivare. Men om den sökande är egenföretagare behöver de bara lämna in skattedeklarationer för två år eller mer och fakturor, om tillämpligt.  

3. Månadsskyldighet 

Tillsammans med sin inkomst är det viktigt för låntagare att utvärdera sina månatliga skyldigheter. Långivare kanske inte vill låna ut till dessa personer. Det är därför de flesta låneföretag kräver att de sökande listar alla sina månatliga utgifter, som till exempel hyra och elräkningar.

HUR MYCKET KAN JAG LÅNA?

En bank finansierar ditt lån med en maximal månadsavbetalning på upp till 35 procent av din månatliga nettohushållsinkomst. Budgetkalkylatorn utgår därför från 35 procent av din nettohushållsinkomst som grund för din maximala månadsavgift.

Här är en kontroll av några av de populära varianterna av lån:

• Skuldkonsolidering
• Student
• Bolån
• Bil
• Veteraner
• Småföretag
• Payday
• Lån från vänner och familj
• Kontantförskott
• Hemmakapital

• Privat låneavtal

Vårt tips: Upprätta alltid ett skriftligt avtal när du lånar eller lånar pengar - precis som din sparbank eller bank gör. På så sätt undviker du missförstånd, och som långivare är det lättare för dig att få tillbaka dina pengar om de värsta omständigheterna skulle inträffa.

• Kontraktet - det måste ingå.

Du kan skriva ett avtal själv, utan advokat eller notarie. Det ska innehålla följande information:

• Namn och adress till avtalsparterna.
• Datum då avtalet ingås
• Lånebelopp
• Datum för utbetalning
• Återbetalningsvillkor (t.ex. månadsbetalningar).
• Vid behov, reglering av en räntesats.
• Eventuell säkerhet
• Avtalsparternas signature

HUR MYCKET KAN JAG LÅNA BASERAT PÅ INKOMST

Definition av låneförmåga

• Detaljer om lån 

Löptid: hur länge måste du betala tillbaka lånet? Denna kalkylator kräver lånetiden i år. Ränta: Kostnaden för ett lån. Den kan vara rörlig eller fast och de flesta långivare använder en enkel ränta för att fastställa hur mycket du är skyldig.  Typ av ansökan: Det här är antalet personer som ansöker om det här lånet. Du kan välja Enkel för enskilda ansökningar eller Allmänt om du registrerar dig tillsammans med en annan person. Omsättning 

Bruttoinkomst: Alla pengar som du tjänar och betalar inkomstskatt innan skatt tillämpas. Detta inkluderar inte inkomster som inte beskattas, som statliga förmåner eller pengar som du tjänar på att hyra ut en fastighet. Inkomster som inte beskattas: Pengar som du får regelbundet och som du inte betalar skatt på. Till exempel räknas pensioner, socialbidrag, invaliditet och underhållsbidrag som obeskattad inkomst.  Hyresinkomst: Detta är alla pengar som du tjänar på att hyra ut en lägenhet, ett hus eller annan personlig egendom före skatt.

• Kostnad 

Andra lån: Summan av alla lån i era namn, till exempel personliga lån och studielån, exklusive billån. Månadsbetalningar för billån: Om du är skyldig ett billån är detta din månatliga lånebetalning. 

Total kreditkortsgräns: Kreditmaximum på varje kreditkort i ditt namn, summerat. Anhöriga: Antalet personer som du uppger som anhöriga enligt din skatt. Resultat 

Månadsavbetalning: Det belopp du kan betala varje månad om du tar ett lån av det belopp du kan kvalificera dig för med den ränta och de villkor som du angett i Lånedetaljer.  Total ränta som ska 

Betalas: Det belopp som du kommer att betala ränta på ditt lån. Om du angett en effektiv ränta är detta den totala kostnaden för ditt lån, inklusive ränta och avgifter.  

Faktorer som påverkar hur mycket du kan låna 

Dessa faktorer kan påverka hur mycket du kan låna. 

• Skulder: 

Du måste ha tillräckligt med utrymme i din månadsbudget för att kunna betala tillbaka det belopp du vill låna, plus ränta. 

• Kreditvärdighet: 

Ett högre lånebelopp kräver utmärkt kreditvärdighet. Enligt experter behöver du vanligtvis en poängsumma på 760 eller högre för att kvalificera dig för det högsta lånet. Tillgängliga 

• Lånebelopp: 

Generellt sett erbjuder de flesta låneinstitut privatlån upp till 50 000 dollar, även om du kan hitta lån på upp till 100 000 dollar.

HUR MAN FÅR BETALT, INKLUSIVE RÄNTA OCH BETALNING. 

Hur registrerar man en återbetalning? 

När ditt affärsföretag statistikför en betalning av ett lån, debiterar du låneskulden för att avlägsna skulden ur din bokföring och krediterar myntkontot för betalningarna. För amorteringslån görs återbetalningar över tid för att täcka räntebetalningar och minska lånets kapital. Vad är återbetalning av lån? Återbetalningen av ett lån består vanligtvis av två delar, räntebetalningsdelen och kapitalbetalningsdelen. När sedan kapitalbeloppet är avbetalt minskar räntebetalningens del medan kapitalbeloppet ökar. Detta innebär att huvuddelen av betalningen kommer att öka under lånets löptid.

Registrera låneränta 

Banker och långivare tar regelbundet ut ränta när de betalar tillbaka sina lån. Terminen kan vara månadsvis eller halvårsvis och räntan betalas enligt betalningsplanen.  I din bokföring periodiseras räntan under samma period även om den ännu inte har förfallit till betalning. Denna ränta debiteras från ditt kostnadskonto och krediteras skuldkontot för den ränta som ska betalas för den pågående skulden.  Registrera räntebetalningar 

Räntebetalningar görs ibland efter att räntan har periodiserats och redovisats. Om så är fallet utsätter en räntebetalning inte företaget för en annan räntekostnad. Vid redovisning av denna räntebetalning kommer ditt företag att debitera kontot för ränteskulder för att eliminera en eventuell pågående betalningsskyldighet och kreditera kassakontot för den betalda räntan. Registrera dina lånebetalningar 

Den oallokerade låneåterbetalningen behandlas efter att kapitalbeloppet har förfallit till betalning. När ditt affärsföretag fakta en amortering, debiterar du amorteringskontot för att göra sig av med skulden ur bokföringen och krediterar myntkontot för betalningarna.  När du krediterar avbetalningslån ansöker du först om räntebetalning och debiterar sedan saldot från lånekontot för att minska ditt bästa saldo. Kontantkontot kommer att vara en kredit för att registrera penningbetalningen.

LÅNEFRÄMJANDE ÅTGÄRDER 

Med lånelöftet förbinder sig banken att finansiera bostadsköpet på de överenskomna villkoren.  Skaffa ett lånelöfte innan du börjar leta efter en bostad. På så sätt vet du exakt vilken typ av bostad du har råd med. Dessutom har du en fördel som köpare. De bästa bostäderna säljs snabbt, men eftersom du har kommit överens om ett bostadslån kan du fatta ett snabbt beslut. Det är enkelt att få ett preliminärt förslag till bostadslån. I förslaget anges på förhand lånets maximala belopp samt lånets löptid och ränta. Låneförslaget binder varken dig eller banken, men du får en uppfattning om det pris som passar dig bäst. 

BLANK LÅN

Blankolån är en särskild form av utlåning där en banks kunder lånar ut en stor summa pengar, exklusive egendom eller andra fysiska värden. Denna typ av relation mellan en bank och en kund är endast möjlig genom ett långsiktigt partnerskap. En kredit utan säkerhet är en kredit som inte är säkrad genom värdepapper eller säkerheter; 

Vad är ett blancolån? 

Blank check autolån liknar att bli förhandsgodkänd för ett bostadslån. Dessa praktiska lån gör det möjligt för dig att finansiera ett fordon upp till ett visst belopp, vilket sedan gör det möjligt för dig att göra dina inköp. Många människor föredrar att få finansiering från tredje part, som ett billån med blankocheck, i stället för återförsäljarnas interna finansieringstjänster. Generellt sett är låneräntor och lånevillkor bättre hos kreditföreningar och mindre lokala banker än hos större bilhandlares finansavdelningar. 

Hur använder jag ett billån med blankocheck? 

Blank check billån behandlas som kontanter, vilket gör att du kan förhandla fram det bästa priset hos återförsäljaren. De accepteras av alla franchisetagare och sparar dig tid i bilköpsprocessen. 

Med denna bekväma låneprodukt behöver du bara besöka återförsäljaren, välja bil, komma överens om slutpriset och skriva under checken. Att ha ett billån med blankocheck är ett utmärkt förhandlingsverktyg när du går till bilhandlaren och tar reda på exakt hur mycket du har råd med.